Bij een bouwgeschil kan de situatie snel escaleren en juridische stappen lijken dan soms de enige uitweg. Toch is een gang naar de rechter lang niet altijd nodig.
In veel gevallen kan een onafhankelijke schade-expertise uitkomst bieden. Maar wanneer is zo’n expertise eigenlijk nodig, en wat levert het op?
Waarom kiezen voor onafhankelijke schade-expertise?
Wanneer er een conflict ontstaat tussen de opdrachtgever en de aannemer, of wanneer er schade wordt geconstateerd in of rondom een woning, is het vaak niet meteen duidelijk wie verantwoordelijk is.
De regel “wie eist, bewijst” geldt hier vaak. Dit betekent dat degene die een claim indient ook moet kunnen aantonen dat er daadwerkelijk schade is en wat daarvan de oorzaak is. Rechtsbijstandsverzekeraars, advocaten en rechters zullen meestal benadrukken dat een gedegen onderbouwing cruciaal is. Dit is waar een onafhankelijk bouwkundig expertonderzoek een cruciale rol speelt.
Voorkomen is beter dan genezen
Een onafhankelijke schade-expertise door een bouwkundig inspecteur kan helpen om een gang naar de rechter te voorkomen. Het is vaak beter als beide partijen, met behulp van een helder en objectief rapport, tot een oplossing kunnen komen zonder juridische tussenkomst. Een onafhankelijke blik zorgt ervoor dat de discussie op feiten gebaseerd is en niet op meningen of emoties. Dit kan bijdragen aan een snellere en vreedzamere oplossing van het conflict.
Wat biedt een bouwkundig expertiserapport?
Als het toch tot een juridisch geschil komt, kan het uitgebreide en onafhankelijke rapport van onze bouwkundig inspecteur van grote waarde zijn. In zo’n rapport wordt gedetailleerd uitgelegd hoe de inspecteur tot zijn conclusies is gekomen. Elk standpunt wordt onderbouwd, inclusief de redenen waarom een ander mogelijk standpunt niet wordt ondersteund.
Dit toont aan dat de inspecteur verschillende perspectieven heeft overwogen en een weloverwogen oordeel heeft geveld. Een dergelijke aanpak kan niet alleen de procedure bij de rechter verkorten, maar ook de kosten verminderen doordat alle mogelijke standpunten al zijn overwogen en in het rapport staan.
Wanneer kan een bouwkundig expertiserapport van pas komen?
Er zijn verschillende situaties waarin een bouwkundig expertiserapport van pas kan komen:
- Geschillen tussen opdrachtgever en aannemer: Bijvoorbeeld wanneer er onenigheid is over de kwaliteit van het uitgevoerde werk.
- Beoordeling van uitgevoerd werk: Dit kan gaan over tegelwerk, stucwerk, metselwerk, gepleisterde gevelsystemen, schilderwerk, en meer.
- Schadegevallen in en rondom de woning: Om te bepalen wat de schade precies is en wat de hoogte van het schadebedrag moet zijn.
Conclusie
Een onafhankelijke schade-expertise biedt duidelijkheid en kan helpen om bouwgeschillen sneller en zonder juridische tussenkomst op te lossen. Het rapport van een deskundige inspecteur kan de sleutel zijn tot een vreedzame oplossing of, indien nodig, als solide bewijs dienen in een juridische procedure.
Heeft u te maken met een bouwgeschil of schade aan uw woning? Overweeg dan een onafhankelijke schade-expertise. Het kan u veel tijd, kosten en zorgen besparen.
