Omdat het een stuk moeilijker is geworden om een betaalbare woning te vinden dan pakweg 10 jaar geleden, kan een opknapwoning, een gedateerd huis of een klushuis een interessante optie zijn.
Zelf een klusser of kent u klussers?
Dat geldt zeker voor wie handig is of mensen kent die handig zijn – zoals ouders met tijd – en van wiens hulp u gebruik kunt maken.
Minder concurrentie op de woningmarkt?
Niet iedereen heeft zin in een opknapwoning of zo’n oud huis dat gebreken vertoont. Vandaar dat de concurrentie op de oververhitte woningmarkt voor zo’n opknaphuis of oud huis misschien iets minder groot is. Nog een bijkomend voordeel van het kopen van een klushuis? U kunt het aanpassen aan uw eigen smaak en wensen. Hoe leuk is dat?
Opknaphuis of gedateerd huis kan valkuil zijn
Maar een opknapwoning of ouder huis kan ook een valkuil zijn. En u zult niet de eerste zijn die er te laat achter komt dat het gereserveerde geld uiteindelijk niet toereikend blijkt te zijn.
Meer inzicht in kosten mét bouwtechnische keuring
Heeft u een opknapwoning of ouder huis op het oog en wilt u meer weten over de directe kosten en de kosten op termijn? Laat dan een bouwtechnische keuring uitvoeren. Want het kan zomaar zijn dat de mooie houten kozijnen, waarvan u denkt dat die alleen een verfbeurt nodig hebben, ten prooi zijn gevallen aan houtrot of erger nog aan houtworm.
Durft u het aan om een opknapwoning of oud huis met gebreken te kopen? Dan is een bouwkundige keuring geen overbodige luxe. Tenminste als u een compleet overzicht wilt van wat er loos is met woning. Of als u zelf niet in staat bent zaken als een kapotte fundering of ernstige schimmel onder de vloer te ontdekken.
Kosten gaan voor de baat uit
Natuurlijk, een bouwtechnische keuring kost een paar honderd euro. Maar daar staat tegenover dat u met de geconstateerde verborgen gebreken naar de verkopende makelaar kunt stappen. Het is dus een ijzersterke troef voor een scherpere onderhandeling.
Dan nog een tip; gaat u voor een opknapwoning? Houd minstens rekening met een post ‘onvoorzien’ van minstens 15%. U kunt namelijk nooit op alles voorbereid zijn.
Lees ook onze blog: Waaraan denken bij het kopen van een kluswoning?
