Is een bouwkundige keuring aftrekbaar van de belasting? Jazeker! Een bouwkundige keuring is fiscaal aftrekbaar onder voorwaarde dat de keuring wordt aangevraagd bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning.
Welke aankoopkosten zijn aftrekbaar bij het kopen van een huis?
Deze aankoopkosten mag u meestal fiscaal aftrekken:
- Makelaarskosten.
- Bouwkundige keuring.
- Taxatiekosten.
- Overdrachtskosten.
Wanneer is een bouwkundige keuring verplicht en dus aftrekbaar
Er zijn hypotheekverstrekkers die een bouwkundige rapportage verplichten. Zo’n verplichte bouwkundige keuring is meestal aan de orde als de woning wat ouder is. Als de hypotheekverstrekker de bouwkundige keuring verplicht stelt, zijn de kosten altijd fiscaal aftrekbaar.
Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt meestal een bouwtechnische keuring van de kopers geëist. Ook dan kan de koper de kosten fiscaal aftrekken.
Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde. Ook kan het voorkomen dat de taxateur adviseert een bouwkundig rapport te laten opstellen. Download ons voorbeeldrapport >>
Als de kosten voor een bouwkundige keuring aftrekbaar zijn, scheelt dat geld in het toch al kostbare aankoopproces. Direct bouwkundige keuring aanvragen >>
De luchtvochtigheidsgraad in de woning moet liggen tussen de 40% tot 60%. Ligt de luchtvochtigheid hoger dan krijgen de meeste mensen daar een beetje last van. Maar nog belangrijker; een te hoge luchtvochtigheid is ongezond. Dus als er vocht in de woning blijft hangen, kan dit leiden tot gezondheidsklachten en schimmel in huis. Lees meer over de schadelijkheid van vocht >>
Op de site van de Rijksoverheid vindt u meer informatie over de kosten die u fiscaal kunt aftrekken bij het kopen van een huis.
Waarom een bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Soms komt het voor dat achterstallig onderhoud direct moet worden aangepakt om grotere schade te voorkomen. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van houtrot in de draagconstructie van het huis.
Of misschien zijn er funderingsproblemen. Door de droge zomers van de afgelopen jaren is helaas door de droogte en inklinking van klei- en veenbodems meer schade aan woningen ontstaan.
Of hoe zit het met de kwaliteit van het schilderwerk van het huis? Gemiddeld is de buitenkant van een woning elke 5 tot 6 jaar toe aan een schilderbeurt. De frequentie is afhankelijk van het aantal laklagen, weersinvloeden en de houtsoort.
De staat van het huis heeft dus behoorlijk wat invloed op de kosten waarmee de koper op korte en lange termijn wordt geconfronteerd. Lees meer over veelvoorkomende gebreken >>
Daarom maken wij in onze bouwkundige rapportages onderscheid tussen directe kosten, kosten op termijn en verbeterkosten. eau van een woning, kan er opstijgend of optrekkend vocht ontstaan. Dat opstijgende vocht komt via de fundering, kruipruimten en spouwmuren de woning binnen. Opstijgend vocht is te herkennen aan plinten die spontaan loslaten, nat schilderwerk of los behang.
