Bij de aan- of verkoop van een woning komt veel kijken. Ook heel belangrijk is de woningkeuring. Waarom is een woningkeuring zo belangrijk? In deze blog leggen we uit waarom zowel kopers als verkopers hier baat bij hebben.
Wat is een woningkeuring?
Een woningkeuring, ook wel bouwtechnische keuring of bouwkundige keuring genoemd, is een inspectie van de staat van een woning door een onafhankelijke expert. Hierbij kijkt de bouwkundig inspecteur naar de constructie, installaties en mogelijke gebreken. De resultaten worden vastgelegd in een rapport, waarin zowel huidige problemen als potentiële risico’s in de toekomst worden benoemd.
Voordelen voor kopers
- Inzicht in de technische staat – Een woning kan er op het eerste gezicht prima uitzien, maar verborgen gebreken kunnen later voor hoge kosten zorgen. Denk aan houtrot, lekkages of een verouderde elektrische installatie.
- Onderhandelingspositie – Als uit de keuring blijkt dat er gebreken zijn, kun je dit gebruiken in de prijsonderhandeling. Dit kan leiden tot een lagere aankoopprijs of afspraken over herstelkosten.
- Voorkomen van onverwachte kosten – Door een keuring uit te laten voeren, voorkom je nare verrassingen en weet je precies waar je aan toe bent.
- Hypotheek en verzekering – Sommige hypotheekverstrekkers en verzekeraars vereisen een woningkeuring, vooral bij oudere huizen.
Voordelen voor verkopers
- Transparantie – Een woningkeuring vooraf laat potentiële kopers zien dat je eerlijk bent over de staat van de woning, wat het vertrouwen vergroot.
- Snellere verkoop – Minder onzekerheid bij kopers betekent dat de verkoop sneller rond kan komen.
- Voorkomen van juridische problemen – Door een keuring te laten doen en het rapport te delen, minimaliseer je het risico op geschillen achteraf.
- Bepalen van een realistische verkoopprijs – Een keuring geeft je een objectief beeld van de woning, wat helpt bij het bepalen van een eerlijke vraagprijs.
Wanneer laat je een woningkeuring uitvoeren?
Als koper: Vóór het tekenen van het koopcontract of als ontbindende voorwaarde opnemen. Lees ook deze blog over het voorbehoud bouwkundige keuring in koopcontract >
Als verkoper: Voordat je de woning op de markt zet, zodat je weet wat je verkoopt.
Samengevat
Een woningkeuring is een waardevolle stap bij zowel de aankoop als verkoop van een huis. Het voorkomt verrassingen, zorgt voor transparantie en kan financieel voordeel opleveren. Overweeg daarom altijd een bouwtechnische keuring bij een woningtransactie!
